Objekte, welche in Wohnungs- oder Teileigentum aufgeteilt wurden und mehr als zwei Einheiten haben bedürfen einer Verwaltung nach den Richtlinien des Wohnungseigentumsgesetzt (WEG).

Der Verwalter wird per Beschluss durch die Eigentümergemeinschaft gewählt und für eine bestimmt Zeit maximal aber fünf Jahre nach WEG bei bestehenden Objekten bestellt. Er übernimmt damit alle einer ordentlichen Verwaltung bestehenden Aufgaben.

Wir verwalten als Treuhänder das Vermögen der Gemeinschaft. Wir übernehmen den gesamten Verwaltungsbereich der Gemeinschaft. Dieser beinhaltet Beispielsweise die Kontrolle der monatlichen Hausgeldzahlungen, das Mahnwesen, die Erstellung von Haus(Wohn)geldabrechnungen nebst Wirtschaftsplan sowie die Einladung und Durchführung von Eigentümerversammlungen. Wir vertreten die Gemeinschaft bei den Versorgungsträgern und Behörden.

Dabei sollte die Tätigkeit des Verwaltungsbeirates nicht außer Acht gelassen werden. Der Verwaltungsbeirat ist der Aufsichtsrat der Gemeinschaft. Er ist sowohl für die Gemeinschaft als auch für den Verwalter wichtig. Der Verwalter stimmt vorab mit dem Verwaltungsbeirat Tagesordnungspunkte oder auch notwendige Instandhaltungen ab.

Wir versuchen die finanzielle Belastung der Gemeinschaften so gering wie möglich zu halten. Effizient und Ertragsorientiert versuchen wir bei den Versorgungsträgen durch Rahmenverträge und konsequenten Angebotsvergleich die Kosten niedrig zu halten.

Aufträge für die verschiednen Gewerke werden in mehrfacher Form abgefordert, wobei aber nicht der immer der Preis im Vordergrund steht, sonder auch die Qualität der Arbeiten.

Durch häufige Objektpräsenz können wir auf Störungen oder Ereignisse in Ihrer Gemeinschaft kurzfristig reagieren. Notwendige Instandhaltungen und Reparaturen werden unter Absprache mit dem Verwaltungsbeirat besprochen und durchgeführt.

Als weitere Dienstleistung bieten wir den Miteigentümern Ihrer Gemeinschaft die Sondereigentumsverwaltung an. Wenn Sie Ihre Wohnung nicht selbst bewohnen entlasten wir Sie als Vermieter. Im Rahmen der Sondereigentumsverwaltung übernehmen wir für Sie Neuvermietung, die Pflege der Bestandsmieter sowie den Verwaltungsteil. Hierzu gehören Beispielsweise das Erstellen der Neben- und Betriebskostenabrechnung sowie die Kontrolle Mietzahlungen nebst Mahnwesen.

Dieses war ein kleiner Einblick in unsere Tätigkeit als Verwalter.

Der komplette Service rund um die Mietverwaltung. Wir entbinden Sie als Eigentümer von Ihren Pflichten als Vermieter ohne die Kontrolle über Ihr Objekt zu verlieren.

Wir betreuen Immobilien nach besten Wissen und Gewissen. Ihre Mieter sind Ihr Kapital, darum legen wir ein besonderes Augenmerk auf Ihre Bestandsmieter. Der ständige Dialog zu Ihren Mietern ist wichtig, damit das Ambiente Ihre Immobilie immer einen hohen Stellenwert hat

Wir bieten Ihnen einen kompletten Service rund um die Vermietung Ihrer Wohnungen bzw. Ihrer Wohn- und Geschäftshäuser, um Sie von Ihren Pflichten als Vermieter zu entlasten. Unsere Mietverwaltung richtet sich dabei nach der Art der Immobilie und Ihren individuellen Anforderungen.

Durch häufige Objektpräsenz können wir auf Störungen oder Ereignisse in Ihrem Objekt kurzfristig reagieren. Notwendige Instandhaltungen und Reparaturen werden unter Absprache mit dem Eigentümer besprochen und durchgeführt.

Bei Neuvermietungen übernehmen wir die Besichtungstermine, erstellen Mietverträge und Übergabeprotokolle. Gegenüber den Versorgungsträgen Ihres Objektes vertreten wir Ihre Rechte und versuchen durch Rahmenvertrage und einen kontinuierlichen Angebotvergleich die Kosten so gering wie möglich zu halten. Den, auch die Neben- und Betriebskosten haben bei potenziellen Mietern einen sehr hohen Stellenwert erreicht.

Wir bearbeiten für Sie die komplette Finanzbuchhaltung. Hierzu gehört Beispielsweise die Kontrolle der Mieteinnahmen, die Erstellung der Neben- und Betriebskostenabrechnung, das Mahnwesen, die Rechtsangelegenheiten säumiger Mietern sowie die Verwaltungsabrechnung für Sie als Eigentümer.

Dieses war ein kleiner Einblick in unsere Tätigkeit als Verwalter.

Sie wissen nicht ob Sie Ihre Immobilien vermieten oder verkaufen sollen?

Sie haben Fragen zu Ihrer Haus(Wohn)geldabrechnung oder Ihrer Neben- und Betriebskostenabrechnung?

Sie haben Fragen zur Verwaltung von Immobilien?

Wenn Sie eine kompetente und sachliche Beratung haben möchten sprechen Sie uns an.

Wir helfen Ihnen gerne.